不動産・住宅ローン

【不動産売却】価格を下げるベストな時期、タイミングはいつ?

不動産売却の契約をしたときは、「あなたの物件でしたら相場より高く売れますよ♪」とか、調子のいいことを言っていた不動産業者。 売り出しから1か月も経たないうちに、「反響がなく、問い合わせさえありません」 ...

【不動産売却】売出開始から成約まで、7つのチェックポイント

不動産を売りに出したのに、買い手が現れない。 不動産業者は、何の対策もせず価格を下げましょうとしか言ってこない。 価格を下げるのは、あくまでも最終手段です。 この記事では、不動産が売れなくて困っている ...

【不動産売却】1円でも高く売る、仲介会社・担当者の見極め方法

ほとんどの人にとって、不動産売却は人生で1度だけです。 初めてのことに戸惑うのは、不動産売却に限りません。 初めての海外旅行、初めてのデート、初めてのスピーチなど、最初は緊張して失敗してしまうものです ...

【不動産売却】高く売れる期間は3か月以内、すぐできる対策は?

不動産売却を検討していると、「どのくらいの期間で売れるか?」「いくらで売れるのか」といった疑問が出てきます。 不動産業者は神様でも預言者でもないので、買取を除いて、いつ売れるか、ましてやいくらで売れる ...

【不動産売却】買主の立場を考えないと失敗する理由、解決策は?

不動産売却は、売主と買主が合意をして、はじめて成約しますね。 1円でも高く、少しでも早く売りたいのは、売主の思いです。 1円でも安く、好きなタイミングで買いたいのが、買主の思いです。   売 ...

【不動産売却】一括査定でLIFULL HOME'Sを外せない理由

不動産売却を考えたとき、一番気になるのは「いくらで売れるのか」ですね。 しかし、不動産業界歴20年・経験豊富な営業マンでも、あなたの物件がいくらで売れるのかは、絶対に分かりません。 なぜなら、中古不動 ...

【不動産売却】手数料の早見表・仕組みを解説

不動産業者(仲介会社)に支払う手数料は、法律で上限が定められています。 基本的に成功報酬、売却完了後に支払う「後払い」です。媒介契約(専属専任媒介契約・専任媒介契約・一般媒介契約)のいずれでも、手数料 ...

【不動産売却】売れない不安&ストレス解消、今すぐできる対策は?

不動産の売却理由は、人それぞれです。 家族が増えた、郊外の家を売り駅近マンションへ住み替え、転勤、離婚(慰謝料・財産分与)、住宅ローンが払えない(任意売却)、遺産相続・介護施設への入居(実家の処分)な ...

【住宅ローン】団信に入れない人の最終手段とは?

年収・企業規模・勤続年数、借金・クレジットの返済歴など”信用情報”は完璧でも、住宅ローンの審査に通るとは限りません。 フラットを除いて、住宅ローンは”団体信用生命保険(以下、団信)の加入義務があり、健 ...

【住宅ローン】団信・ワイド団信の告知内容は?

住宅ローン(新築・中古・土地の購入、増改築・リフォーム、借り換えなど)を借りるためには、安定した収入があること、そして健康であること”が必須要件です。 金融機関(銀行・信金・ノンバンクなど)では、フラ ...

【団信・住宅ローン】告知義務違反をした人の末路、3つの事例

「どうせ死なないから、告知義務違反でも大丈夫!」   精神病などの病歴を告知義務違反して、団体信用生命保険(以下、団信)に加入する人は少なくありません。 フラット35以外の住宅ローンは、金融 ...

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